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(中央社記者韋樞台北28日電)房仲業統計10月前26天的成交狀況顯示,房市步入旺季後交易量月增10%,六都呈現北熱南冷,其中雙北市及桃園市月增8%到22%,台南則月減4.1%,高雄市持平未增減。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月整體氣候狀況明顯優於 9月,加上處於傳統旺季,房市緩步回溫,不過現階段民眾並沒有不買會更貴的心理壓力,當遇到條件與價格都滿意的房屋才會決定購買,房市不會過於火熱,整體回溫速度和緩。 以六都表現,雙北市10月交易量回溫。台北市月增11%,住宅平均房價也回升到每坪60萬元;新北市月增約22%,年增3%,由於相對平價區域交易量明顯增加,平均成交價格每坪33.6萬元,低於9月的每坪35.4萬元。 至於桃園市10月交易量月增8%,年增1.9%;台中市也比9月增1.6%,比去年同期增4.9%,台南市則年增約12%,但月小減4%,高雄市月持平,但年減約19%。 曾敬德表示,目前地價稅與房屋稅調整大致告一段落,新政府主要房市政策仍為推動社會住宅、都更與租屋的政策上,預料若沒有其他強力調控房市的新政策出爐,房市有機會逐步落底,但現階段民眾對於房市信心仍疲弱,短期內房市會反應旺季的表現,但可能僅是溫熱的市況。 另據住商機構統計10月交易情形,全台交易整體量月增6.8%,新北市月增22.4%,桃園市月增19.9%,北市月增9.0%,高雄月增4.0%,台中月增3.1%,唯獨台南月減13.0%。推測主要還是在於9月交易較為低落,因此10月的表現較佳。 住商機構不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近期不動產持有稅負話題不斷,在房屋稅方面,台北市政策逆轉,改成僅豪宅回溯,一般中古屋不受影響;台南市目前尚無改變政策的意向,在沒有市場利多議題帶動下,買氣更加遲滯。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場持續盤整,買方對價格降幅仍有期待,交易量的提升有賴於讓價幅度的多寡,新北市、桃園市餘屋量高、賣壓大,相對議價幅度也高,有助於提升交易量。1051028

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文、圖/退休好幸福

秋冬交界之際,劇烈的溫差變化,不僅容易罹患感冒,不少人還會出現「秋咳」症狀,且通常這一咳,都須數月休養才可痊癒。除了藥物治療之外,其實只要依照症狀、吃對食材,就能避免「酷酷嗽」上身,到底是哪5樣明星食材,由臺安醫院營養師曾祺來解答。

過敏性咳嗽:白蘿蔔、水梨

首先別以為咳嗽是感冒患者的專利,曾祺表示,本身為季節交替的過敏體質,或是氣喘方面疾病者,正是久咳高危險群。針對這類型的體質,建議可以多食用白蘿蔔、水梨,滋養喉嚨。

因為白蘿蔔有豐富的木犀草素,屬天然黃酮類化合物,大多存在於植物當中,有消炎、抗過敏、止咳、化痰等功效,食用時曾祺建議生食為佳,不但能保有白蘿蔔內抗氧化「蘿蔔硫素」,能抑制組織胺分泌,進而對抗過敏原,降低咳嗽機會。

第二個止咳潤喉食材,正是大家常常聽見的「水梨」,因水梨具有槲皮素,針對過敏或其他發炎性的疾病,能有效控制病菌。



感冒所引起的聖誕禮物網購咳嗽:洋蔥、蔥白、蒜頭

至於感冒誘發出的咳嗽問題,可透過哪些食材來調理呢?

曾祺營養師表示,洋蔥、蔥白、蒜頭等三樣食材,因皆含有「蒜素」有殺菌聖誕節禮物 熱銷作用,可協助白血球將細菌消滅,進而提升免疫力,感冒咳嗽患者可多食用。而臨床研究也證實,蒜素可以維持巨噬細胞的活性,並增加殺死病菌的能力與促進淋巴細胞的增生,相對的則有效調節免疫物質。

迎接秋日季節變化,以上五種食材,您吃對了嗎?

更多健康訊息,請上《退休好幸福》



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